アパート経営などを考えるとき一番気になるのがどれくらいの利益がでるのかということです。もちろん低いイコール利益がでないかというと、単純にそういった話でないのは確かですが、一般的にこういった場合有利な立地、有利な建物などは、どうしても利回りが低くなる傾向がありますがその反面、立地が良いというこというのは、入居者が決定することが多く、そんなにがんばらなくても満室経営が期待できます。

こういった場合、非常に安心できるという大きなメリットがあります。しかも資産性が高いために、融資が多く受けられるというメリットがあります。空室ばかりじゃいくらよくても利益がでないといったことを考える必要があるということです。それでもやはり高ければ高いほどいいものです。ちなみに利回りというのは投入した金額に対して、どれくらいリターン・利益があるのかを数字であらわしたものです。なんとなく金利とにていますね。この数字から減価償却にどれくらいの時間がかかるのかを考え長期の経営的な展望を考える訳です。

もちろん経費や修繕などを考えておく必要がありますが、物件の収益力を見る数値として非常に有効なのでです。投資物件を考えるとき真っ先に考えるべき事柄でしょう。こうした有利なアパート経営を行うにはなんといっても事前の調査、信頼できる不動産屋さん、そしてさらに実績のある専門会社へ相談しサポートしておくことがとても大切です。

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